Elastyczniejsze prawo budowlane w Polsce?

Nowa propozycja przewiduje możliwość przekazania pozwolenia tylko w odniesieniu do wybranych części inwestycji, takich jak odrębne budynki czy funkcjonalnie niezależne obiekty wraz z infrastrukturą towarzyszącą. To rozwiązanie ma umożliwić bardziej elastyczne zarządzanie dużymi projektami oraz zwiększyć ich efektywność czasową i finansową. (Fot. Pixabay)
Nowelizacja zakłada, że o częściowe przeniesienie pozwolenia będzie mógł wystąpić nowy inwestor, który przedstawi zgodę inwestora pierwotnego, wykaże tytuł prawny do nieruchomości, a także zobowiąże się do przestrzegania wszystkich warunków wynikających z decyzji budowlanej. Dodatkowo konieczne będzie dołączenie projektu budowlanego w odpowiedniej formie, co zagwarantuje spójność całego przedsięwzięcia. Organ administracji, zatwierdzając takie przekazanie, będzie mógł zadbać o zachowanie wymagań technicznych i bezpieczeństwa. Dzięki temu nowe regulacje nie tylko ułatwią obrót prawnymi uprawnieniami inwestycyjnymi, lecz także zabezpieczą interes publiczny.
Rozwiązanie to odpowiada na potrzeby rynku, gdzie coraz częściej realizowane są wieloetapowe inwestycje infrastrukturalne i deweloperskie. Projekty tego typu angażują wielu wykonawców i podwykonawców, a możliwość przekazywania uprawnień w ograniczonym zakresie pozwoli lepiej podzielić odpowiedzialność i zminimalizować ryzyko opóźnień. W praktyce oznacza to większą elastyczność przy realizacji przedsięwzięć takich jak rozbudowa osiedli mieszkaniowych, kompleksów przemysłowych czy dużych centrów usługowych. Może to także sprzyjać płynniejszej współpracy pomiędzy inwestorami, którzy będą mogli wymieniać się kompetencjami i zasobami, zachowując przy tym jasne ramy prawne.