NEWMARK POLSKA
Najemcy wybierają energooszczędne magazyny
Jak informuje najnowszy raport „Rynek magazynowo-przemysłowy w Polsce”, opublikowany przez firmę doradczą Newmark Polska, największym zainteresowaniem najemców nadal cieszą się magazyny energooszczędne, zrównoważone i zaawansowane technicznie.
W trzecim kwartale 2024 r. w budowie pozostawało niecałe 2 mln m² nowych obiektów magazynowo-przemysłowych w Polsce, co przy stosunkowo stabilnym poziomie aktywności najemców przełożyło się na stopniowy spadek wskaźnika pustostanów (kwartał do kwartału), który na koniec września wyniósł 8 proc. Według prognoz współczynnik powierzchni niewynajętej będzie ulegał dalszej kompresji w 2025 r.
Na koniec III kwartału 2024 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej w Polsce zbliżyły się do poziomu 34 mln m², co oznacza wzrost o 9,3 proc. w porównaniu z analogicznym okresem w ubiegłym roku.
Nowa podaż od początku roku przekroczyła 2,09 mln m² i była mniejsza o 33 proc. od odnotowanej w pierwszych dziewięciu miesiącach 2023 r. W III kwartale 2024 r. deweloperzy dostarczyli na rynek tylko 454,4 tys. m², czyli o prawie 14 proc. mniej niż w tym samym okresie w ubiegłym roku i o 42,2 proc. mniej w porównaniu z drugim kwartałem bieżącego roku. Według prognoz Newmark Polska rynek powierzchni magazynowo-przemysłowej w Polsce powiększy się w tym roku o 3 – 3,5 mln m².
– Na koniec września 2024 r. w budowie pozostawało niewiele ponad 1,94 mln m² powierzchni magazynowej i przemysłowej, tj. o 2,1 proc. mniej niż w II kwartale 2024 r. i o ponad 22 proc. mniej niż w tym samym czasie rok wcześniej. Najwięcej nowych magazynów niezmiennie powstaje na sześciu największych rynkach w kraju, na które przypada prawie 85 proc. realizowanych inwestycji. Są to Mazowsze, Górny Śląsk, Polska Centralna, Dolny Śląsk, Wielkopolska i Trójmiasto. Warto podkreślić, że w trzecim kwartale deweloperzy znacząco zwiększyli swoją aktywność w województwie zachodniopomorskim, gdzie realizują inwestycje o łącznej powierzchni prawie 115 tys. m², co jest największym wolumenem od drugiego kwartału 2022 r. – mówi Jakub Kurek, dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych w firmie doradczej Newmark Polska.
Raport „Rynek magazynowo-przemysłowy w Polsce” dostępny jest po kliknięciu w link i rejestracji.
Kontakt z redakcją
© 2025 InfoMarket